Con el anuncio del salario mínimo en Colombia para el año 2026, también se determina en cuanto quedan los subsidios de vivienda que ayudarán a miles de colombianos a cumplir su sueño de tener casa propia. En este artículo te explicamos los nuevos valores.
El salario mínimo aumentó un 23% quedando en $1.750.905, con auxilio de transporte queda en $2.000.000, este aumento empieza a regir a partir del 1 de enero.
✅¿Cuáles son los nuevos valores para vivienda de interés social (VIS) en 2026?
Los valores de la vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) se calculan en salarios mínimos, por lo que las nuevas cifras son las siguientes:
Vivienda VIS, equivalente a máximo 150 SMMLV, será de $ 262.032.300 en ciudades principales.
Mientras que en municipios será de $235.829.070 donde su tope es de 135 SMMLV.
Una Vivienda VIP no supera los 90 SMMLV, que para 2026 son $157.219.380.
Conoce la oferta de vivienda de interés social (VIS) ⬅️
✅Subsidios de vivienda de las cajas de Compensación en el 2026:
Los interesados en comprar vivienda nueva pueden acceder a subsidios a través de las 43 Cajas de Compensación Familiar del país, siempre y cuando estén afiliados a alguna de ellas.
Hogares que reciben menos de dos salarios mínimos pueden acceder a un subsidio de hasta 30 SMMLV ($52.527.150)
Aquellos que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos pueden acceder a un subsidio de hasta 20 SMMLV ($35.018.100).
Las Cajas de Compensación manejan un fondo propio a partir de los aportes que hacen los empleadores y de allí se otorgan los subsidios de vivienda. Puedes acercarte a la Caja más cercana y recibir información, algunas de ellas son: Compensar, Cafam, Colsubsidio, Comfama (Antioquia), Combarranquilla (Barranquilla), Comfaboy (Boyacá), Comfamiliar (Risaralda), Comfamiliar Huila (Huila), entre otras. Conoce los proyectos con subsidios de vivienda 2026 👈
✅Subsidio de arrendamiento 2026:
Pagar arriendo y empezar a ahorrar para invertir en una vivienda propia no es tarea fácil. Este subsidio es un auxilio mensual que ayuda a cubrir el gasto de arrendamiento y así la persona puede empezar a ahorrar para la compra de su vivienda nueva. Este apoyo es ofrecido por las Cajas de Compensación, averigua con la tuya más información. Los postulantes pueden acceder a un subsidio de un poco más de $16 millones de pesos para el pago de la cuota inicial.
✅Apoyos para compra de vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) 2026:
El Fondo Nacional del Ahorro es una entidad pública que apoya el sueño de tener una vivienda propia, ya sea mediante un ahorro programado o con el ahorro de las cesantías. Ofrece programas con beneficios a la tasa de interés, como Generación FNA, dirigido a jóvenes de 18 a 28 años, y el Programa Colombianos en el Exterior, que brinda la oportunidad a los colombianos que viven fuera del país de adquirir una vivienda en Colombia. Planean en el 2026 ofrecer créditos hipotecarios que llegan a cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda. FNA financiación de hasta el 100% en vivienda nueva ⬅️
Generación FNA
Generación FNA impulsa la compra de vivienda en jóvenes de 18 a 28 años. Esta es una iniciativa enfocada en dar condiciones preferenciales para el financiamiento de compra de vivienda.
Programa colombianos en el exterior
Es una línea de crédito del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que da la oportunidad a los colombianos que viven fuera del país de tener una vivienda propia en Colombia. Brinda tasas de interés competitivas, el postulante no necesita codeudor, los trámites son 100% virtuales y muchos más ventajas.
Subsidios de vivienda de gobiernos regionales
Algunas gobernaciones y alcaldías ofrecen subsidios y apoyos para la adquisición de vivienda. Se recomienda consultar con las autoridades locales para conocer las opciones disponibles en cada región.
Subsidios de vivienda en Bogotá
La Alcaldía de Bogotá ofrece subsidios de vivienda para los hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos. Los subsidios pueden alcanzar hasta 30 SMMLV para estos hogares y hasta 20 SMMLV para aquellos con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos.
Conoce el Plan Mi Casa en Bogotá, Subsidios para compra de vivienda una estrategia de la Secretaría del Hábitat 👈
Preguntas frecuentes:
¿Cómo quedan los subsidios de vivienda nueva en Colombia para 2026 con el nuevo salario mínimo?
En 2026 los subsidios de vivienda aumentan porque se calculan en salarios mínimos (SMMLV). Con el salario mínimo de $1.750.905 el subsidio puede superar los $50 millones para la compra de vivienda nueva VIS y VIP, manteniendo su capacidad de apoyo frente al alza de precios.
¿Cuánto es el subsidio de vivienda si gano hasta 2 salarios mínimos (SMMLV)?
Los hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos pueden recibir un subsidio de hasta 30 SMMLV, equivalente a $52.406.460, para comprar vivienda VIS o VIP y completar la cuota inicial.
¿Qué subsidio de vivienda puedo recibir en 2026 si gano entre 2 y 4 salarios mínimos?
Si el hogar tiene ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos, el subsidio de vivienda en 2026 es de 20 SMMLV, es decir, $34.937.640, ten en cuenta que esto aplica exclusivamente para vivienda nueva.
¿Cómo influye el salario mínimo en el valor del subsidio y el precio de la vivienda VIS este 2026?
El salario mínimo define tanto el valor del subsidio como el precio máximo de la vivienda VIS. En 2026, una vivienda VIS puede costar hasta $262.032.300 (150 SMMLV), mientras el subsidio también aumenta en pesos, manteniendo el equilibrio entre ayuda estatal y precio del inmueble.
¿Los subsidios de vivienda en Colombia aplica solo para vivienda nueva VIS y VIP?
Sí. Los subsidios de vivienda en Colombia aplican exclusivamente para vivienda nueva, principalmente en proyectos VIS (hasta 150 SMMLV) y VIP (hasta 90 SMMLV). No aplican para vivienda usada ni para arriendo permanente.
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