Elecciones 2026 en Colombia: ¿Qué pasará con la vivienda?

A puertas de las elecciones presidenciales de este 2026, el tema de la vivienda va mucho más allá de los proyectos y las obras de construcción; es un debate sobre el bolsillo de los colombianos y su sueño de tener casa propia.
 

En el marco de la campaña Con mi voto construyo, Camacol en la nueva edición de su revista Urbana, consultó a los candidatos que encabezan la intención de voto de a la presidencia en Colombia para hablar de vivienda. De los seis contactados, cuatro respondieron las preguntas (Paloma Valencia, Sergio Fajardo, Claudia López y Roy Barreras). Abelardo de la Espriella e Iván Cepeda se abstuvieron de contestar. Sin embargo, luego de una investigación a los planes de Gobierno, obtuvimos información de las propuestas de vivienda de los candidatos con mayor intención de voto. 

¿Qué proponen los candidatos para que puedas comprar vivienda? Conócelo en este artículo. 

No pausar el sueño de tener vivienda propia

A pesar de la incertidumbre, la balanza sigue inclinándose hacia una realidad financiera: comprar sigue siendo mejor que arrendar. La vivienda tiene una alta valorización y brinda estabilidad a largo plazo. Además, el mercado tiene opciones. Actualmente, el país cuenta con una oferta de vivienda nueva que supera las 157.000 unidades disponibles (62% de Vivienda de Interés Social - VIS y 38% No VIS) distribuidas en 2.990 proyectos. 

¿Qué proponen los candidatos contactados respecto a Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya, que ayudaba a las familias a pagar la cuota inicial y parte de los intereses del crédito, es el protagonista indiscutible de las propuestas. Los cuatro candidatos concuerdan en que haber debilitado este programa fue un desacierto y se comprometen a recuperarlo. Cada uno plantea una estrategia distinta:

• Paloma Valencia: 
   

  Propone crear Mi Casa Ya 2.0. Su idea es que el subsidio no funcione solo, sino que se acompañe de cuentas de ahorro programado y que se enfoque estrictamente en quienes ganan hasta 1.5 salarios mínimos. Además, habla de un arriendo social que ayude a las familias a ahorrar mientras pagan alquiler para luego dar el salto a la compra.

   

• Sergio Fajardo: 

   

  Llega con la intención de reactivar Mi Casa Ya en sus primeros 100 días de gobierno. Su enfoque está en la estabilidad: crear reglas claras a largo plazo para que la gente no viva con la incertidumbre de si este año habrá subsidios o no. También propone crear un capítulo especial llamado Vivienda Joven Colombia enfocado en que los jóvenes empiecen su inversión en vivienda. 

   

• Claudia López:

  
  Señala que es un error acabar con programas que ya funcionaban. Su propuesta no es solo revivir lo que había, sino diversificar. Promete 250.000 subsidios para vivienda (nueva o usada) y otros para arriendo social, argumentando que el Estado no puede resolver el problema solo y necesita aliarse fuertemente con los constructores privados.

   

• Roy Barreras: 

  
  El gran problema de la vivienda ha sido la incertidumbre en los desembolsos del Estado, lo que aleja a los constructores y a la banca. Por eso implementaremos un Encargo Fiduciario. 

  
  También presenta una propuesta tecnológica: usar plataformas digitales, cruzar datos con la DIAN y el Sisbén, e incluso usar remesas (la plata que envían los colombianos desde el exterior) para financiar un nuevo Banco Nacional de la Vivienda que garantice la plata de los subsidios sin tanta burocracia.

   

• Abelardo de la Espriella:

   

  Dentro de sus propuestas el candidato planea convertir a 1,2 millones de arrendatarios en propietarios durante sus cuatro años de Gobierno. Además impulsar subsidios VIS por $52 millones de pesos, para madres cabeza de familia y hogares Sisbén A1-B y financiación de crédito hipotecario al 2% efectivo anual a 30 años. Esas son algunas de sus propuestas más destacadas para el sector vivienda. 

   

• Iván Cepeda:

   

  Por su parte el candidato Iván Cepeda propone impulsar la autoconstrucción de vivienda como política de Estado, financiar vivienda nueva que no sea segregada y con prioridad a jóvenes trabajadores, asimismo revitalizar centros urbanos reutilizando edificaciones que fueron “abandonadas”. 

   

Conoce los subsidios activos en Bogotá

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Lo que propone el sector constructor: CAMACOL

Mientras los candidatos hacen sus propuestas, el sector privado también tiene una ruta clara. En la reciente instalación del IX Encuentro Nacional de Ventas, Guillermo Herrera, presidente de CAMACOL, presentó las propuestas de política habitacional para el período 2026–2030, desarrolladas junto con Asobancaria, Asocajas y el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Esta hoja de ruta le plantea al próximo presidente cinco pilares fundamentales:

1. Mi Casa Ya 2.0: Una versión renovada y más eficiente, con menor costo fiscal para el Estado, pero capaz de llegar a más hogares.
2. Reactivación para todos: Un programa de coberturas a la tasa de interés que no solo aplique para la vivienda VIS, sino también para la No VIS.
3. Impulso al ahorro: Recuperar los incentivos de las cuentas AFC, un instrumento vital para fortalecer el ahorro para la cuota inicial.
4. Nuevos modelos de negocio: Promover el arrendamiento especializado y facilitar la internacionalización de la vivienda.
5. Ciudades ordenadas y sostenibles: Habilitar más suelo urbanizable y crear incentivos reales de renovación urbana.

El reto del cierre financiero

En vivienda cierre financiero, es el momento en que logras sumar ahorros, el subsidio y el crédito del banco para poder decir: ¡Me alcanza para comprar!

Los cuatro candidatos reconocen que este es el principal dolor de cabeza de los colombianos hoy. Las propuestas varían entre más tecnología, alianzas público-privadas, nuevos modelos de ahorro y el regreso de los subsidios.

Al final, la decisión estará en las urnas. Lo importante es que, como futuro comprador, exija claridad. 

 
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