Bogotá avanza en una transformación sin precedentes en su sistema de movilidad. Proyectos de gran escala como el Metro de Bogotá y el Regiotram de Occidente están cambiando la forma en que se conecta la capital y los municipios cercanos.
Más allá de ser obras de infraestructura, estos desarrollos representan un motor de crecimiento urbano y económico. La mejora en conectividad, tiempos de desplazamiento y desarrollo urbano tiene un impacto directo en el mercado de vivienda nueva. En este artículo te contamos cómo el Regiotram de Occidente puede impulsar la valorización de la vivienda y por qué comprar cerca a sus estaciones puede ser una decisión estratégica de inversión.
Regiotram de Occidente: un nuevo eje de movilidad para la Sabana de Bogotá
El Regiotram de Occidente es el primer tren de cercanías 100% eléctrico de Colombia, diseñado para conectar la Sabana con el centro de Bogotá en menos de una hora. El sistema contará con 17 estaciones en total: 8 paradas distribuidas en los municipios de Facatativá, Madrid, Funza y Mosquera, y 9 paradas dentro del perímetro urbano de Bogotá. El impacto económico y de valorización inmobiliaria de este megaproyecto se distribuye estratégicamente de la siguiente manera:
- Conexión directa con el metro: El Regiotram se conectará con la Primera Línea del Metro de Bogotá en la futura Estación Central (Calle 26 con Avenida Caracas), facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la capital.
- Zonas de alta valorización en Bogotá: Los sectores con mayor valorización de vivienda nueva en la localidad de Fontibón son La Felicidad, Hayuelos, Modelia Occidental y Villemar, gracias a la conectividad de las estaciones de la Av. Boyacá y la Av. Ciudad de Cali. Así mismo, los sectores de renovación urbana en Puente Aranda y el Centro Internacional registrarán un fuerte incremento en su plusvalía.
- Zonas de alta valorización en la Sabana de Occidente: Los municipios de Mosquera, Facatativá, Funza y Madrid se consolidan como los ejes líderes de inversión en Cundinamarca. Al albergar las 8 estaciones regionales, sus macroproyectos residenciales se conectarán con el centro de Bogotá en un tiempo estimado de menos de 50 minutos.
Esta nueva red de transporte reducirá significativamente los tiempos de viaje y facilitará la movilidad diaria para quienes viven o trabajan en la zona. ¡Llegar a la capital será más fácil que nunca!
Conoce el paso a paso para acceder al subsidio de vivienda
Tu próxima vivienda nueva muy cerca del Regiotram. Tu mejor inversión
La ubicación y el acceso al transporte son dos de los factores más importantes al momento de elegir una vivienda. Históricamente, los proyectos inmobiliarios cercanos a sistemas de transporte masivo tienden a incrementar su valor por encima del promedio del mercado, debido a mayor demanda de vivienda en zonas bien conectadas.
Vivir cerca del Regiotram traerá beneficios como:
1. Reducción de tiempos de desplazamiento
Los trayectos hacia Bogotá serán más rápidos y eficientes, lo que permitirá transformar horas de tráfico en recorridos ágiles y cómodos.
2. Mejor calidad de vida
Menos tiempo en transporte significa más tiempo para disfrutar en familia, estudiar o descansar.
3. Desarrollo urbano alrededor de las estaciones
La llegada del tren también impulsa nuevos proyectos de infraestructura urbana como parques, ciclorrutas, centros comerciales, zonas de servicios. Estos desarrollos mejoran el entorno y aumentan el atractivo de la zona para vivir o invertir.
Proyectos de vivienda cercanos a estaciones del Regiotram de Occidente
Las constructoras ya están desarrollando proyectos de vivienda nueva en municipios estratégicos que se verán directamente favorecidos por esta nueva infraestructura.
Entre los desarrollos más destacados se encuentran:
| Proyecto de Vivienda Nueva | Constructora | Ubicación / Sector Regiotram |
|---|---|---|
| Ciudadela Belari | Constructora Capital | Mosquera |
| Ciudadela La Prosperidad | AR Construcciones | Madrid |
| Hacienda Alcalá | Prodesa | Mosquera |
| Hacienda Los Sauces | Amarilo | Mosquera |
| El Edén y Palo de Rosa | Constructora Bolívar | Funza |
| Urbania Eco | Constructora Capital | Fontibón (Bogotá) |
| Metrópoli 30 | Constructora Marval | Puente Aranda (Bogotá) |
Estos proyectos combinan ubicación estratégica, desarrollo urbano y conectividad, lo que los convierte en opciones atractivas tanto para vivir como para invertir.
mostrar_proyectos_de_interes
El momento de dar el paso y comprar vivienda es ahora
Se espera que el Regiotram de Occidente inicie operación en su primera fase en octubre de 2027.
A medida que se acerca su inauguración, el mercado inmobiliario de la Sabana de Occidente ya empieza a reflejar el impacto de esta obra. Sin embargo, quienes compren en esta etapa todavía pueden aprovechar precios de lanzamiento y el potencial de valorización futura.
Invertir hoy significa anticiparse al crecimiento que traerá este nuevo sistema de transporte.
En Estrenar Vivienda puedes explorar diferentes proyectos ubicados en municipios como Mosquera, Funza, Madrid y Facatativá, zonas que se beneficiarán directamente de esta nueva conexión regional.
Descubre oportunidades de vivienda pensadas para mejorar tu calidad de vida y fortalecer tu inversión a largo plazo.
Conoce como mejorar tu score crediticio para comprar vivienda este 2026
¿Tienes dudas sobre el proceso de compra de vivienda nueva? Chatea con AVI, nuestro asesor inmobiliario, quien te ayudará en tu búsqueda.Dile tu presupuesto y las características que buscas y él te presenta las mejores opciones alineadas a tu perfil. Inicia un conversación con AVI ahora en estrenarvivienda.com
¡Estrenar Vivienda es felicidad, encuentra tu próximo hogar hoy mismo!
61.61 m2
?
2
2
1
Hacienda Alcalá - Cerezo - 61.61
Apartamentos
en venta
en
Serrezuela, Mosquera
$415.
000.000
$415. 000.000
93.00 m2
?
3
2
2
Azul Club Residencial Turquesa - 93.00
Apartamentos
en venta
en
La Prosperidad, Madrid
$494.
300.000
$494. 300.000
52.00 m2
?
2
1
Palo De Rosa - 52.00
Apartamentos
en venta
en
Nuevo México, Funza
$330.
600.000
VIS
Vivienda subsidiada
$330. 600.000
No te pierdas de las novedades más importantes del sector inmobiliario.
Únete a nuestro canal de WhatsApp y accede a contenido útil y exclusivo que te ayudará en tu proceso de compra de vivienda.
Preguntas frecuentes
Los mejores municipios para invertir son Mosquera, Funza y Madrid. Al tener las estaciones del tren, estos municipios ganarán mucha valorización quedando conectados con el centro de Bogotá en menos de 50 minutos. ¡Es una gran oportunidad para asegurar tu futuro!
La zona más beneficiada en Bogotá será Fontibón, especialmente en barrios como La Felicidad, Hayuelos, Modelia Occidental y Villemar, gracias a las estaciones de la Av. Boyacá y la Av. Cali. Los proyectos de vivienda ubicados en Puente Aranda también tendrán una buena proyección de valoración.
La cercanía al Regiotram hará que la vivienda nueva en la sabana occidente de Bogotá se valorice rápidamente. Quienes compran hoy apartamentos sobre planos o en lanzamiento aseguran un precio más económico ganando valorización a medida que avanza la obra, así que anímate por que es una gran oportunidad de inversión.
¡Sí! El Regiotram llegará directo a la Estación Central (Calle 26 con Caracas), un sector que hoy avanza a toda marcha con las obras del Metro. Allí podrás bajarte del tren y subirte de una vez al Metro. Esta gran conexión beneficia a todos: hace que los nuevos proyectos de vivienda en el Centro y el Occidente de Bogotá se valoricen más, y permite que quienes viven en la Sabana lleguen al trabajo en minutos.
Si comprar un apartamento sobre planos hoy aseguras el precio del apartamento y ganas valorización mientras se construye el inmueble, recuerda que el Regiotram estará disponible a partir del 2027 y al estar cerca de un transporte eléctrico y sin trancones, tu propiedad valdrá mucho más en el futuro.
Mira este ejemplo: Si compras un apartamento en planos por $280 millones de pesos, para cuando el Regiotram esté rodando, la zona se habrá valorizado tanto que tu inmueble podría valer $330 millones de pesos. ¡Te ganas $50 millones de pesos en pura valorización mientras pagas la cuota inicial! Por eso es un negocio redondo para vivir o rentar.
Temas Relacionados
Volver a calcular
