¿Qué es la vivienda VIS de renovación urbana?

Mucho se ha hablado de la Vivienda de Interés Social conocida comúnmente como VIS, pero ¿Qué hay de la VIS Renovación Urbana? ¿A qué hace referencia? ¿También aplica subsidio para su compra? En este artículo conoce la respuesta a estas y muchas más dudas que genera este tipo de vivienda en Colombia. 

Este tipo de vivienda ha tomado mucha fuerza en ciudades principales como Bogotá donde actualmente es posible encontrar una amplia oferta en zonas codiciadas como Centro Internacional, Chapinero, Norte de la ciudad, Salitre y más. Una de sus características más atractivas es su ubicación, la cual genera altos niveles de valorización. 

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Características de la vivienda VIS de renovación urbana

La vivienda VIS de renovación urbana hace referencia a proyectos desarrollados en zonas de renovación urbana, es decir, zonas con excelentes condiciones donde se subutiliza la estructura física existente, por ello, estas viviendas cuentan con una ubicación privilegiada, cerca a vías principales, colegios, centro comerciales y transporte masivo cercano. Lo que mejora la calidad de vida de sus habitantes. 

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Presenta un precio máximo de 175 SMMLV. Según el decreto 949 del 2022 no recibe subsidios para su compra, se entrega en obra gris y sus parqueaderos son comunales, algunos proyectos ya tienen en cuenta tener parqueaderos exclusivos para motos o bicicletas. 

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Ofrecen comodidades que antes estaban reservadas para proyectos con un rango de precios mayor al que tienen las VIS convencionales. Algunas de estas comodidades se reflejan en las zonas comunes que van desde piscina, zonas húmedas, coworking hasta spas y zonas verdes o zonas para mascotas. 

A nivel de sostenibilidad estos proyectos se alinean a estándares internacionales como EDGE o LEED, lo que a largo plazo marca un ahorro en servicios como agua o luz y esto tiene un impacto directo en el bolsillo de los futuros residentes. 

¿En qué se diferencia una vivienda VIS y una VIS de renovación urbana?

Los dos tipos buscan facilitar el acceso a una vivienda, ya sea para vivir o en el caso de VIS Renovación Urbana suelen ser muy llamativas para inversión debido a sus comodidades y ubicación estratégica.

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Una de las diferencias más marcadas es su precio, la vivienda VIS en ciudades principales tiene un tope máximo de 150 SMMLV mientras la VIS Renovación Urbana su tope máximo es 175 SMMLV. Otra gran diferencia, es que la vivienda VIS reciben subsidio, lo que es una gran ayuda económica para los que están comprando una casa o apartamento por primera vez, la vivienda VIS de Renovación Urbana, por el contrario, no recibe subsidio.

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En definitiva, las VIS Renovación Urbana son una excelente opción para inversionistas que buscan una vivienda, pero también un excelente inmueble que genere altos niveles de retorno a largo plazo.

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