¡Pilas! No permitas que el dinero extra de la prima de servicios se esfume en gustos pasajeros. Aprovecha esta oportunidad de oro para construir algo que sea verdaderamente tuyo. Tu prima puede ser ese empujoncito financiero que necesitas para que pases de pagar arriendo a tener tu casa propia. En este artículo te contamos cómo sacarle el jugo a este ingreso extra de forma inteligente en tu futuro hogar.
Ten presente:
-Usa tu prima de servicios para separar el apartamento de tus sueños.
-Paga menos intereses al banco haciendo abonos inteligentes a tu crédito.
-Olvídate de los dolores de cabeza pagando los trámites notariales.
-Aprovecha las ventajas de comprar sobre planos y gana valorización.
¿Cómo usar la prima para asegurar la separación de tu vivienda?
Cuando encuentras ese proyecto de vivienda que te enamora, el primer paso es separarlo. La gran ventaja es que las constructoras en Colombia suelen pedir montos muy amigables para este trámite. Al invertir tu prima de servicios en la separación de un apartamento, das el salto más importante sin desacomodar tu presupuesto mensual. ¡Es pasar del sueño a la realidad en un solo paso!
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¿Qué impacto tiene abonar tu prima al crédito hipotecario?
Si ya lograste comprar vivienda y tu crédito está andando, inyectarle el ingreso de tu prima a la deuda es una jugada maestra de la que nunca te vas a arrepentir.
Análisis financiero de abonos inteligentes: Cuando haces un abono extra al banco, tendrás dos opciones: disminuir el valor de la cuota inicial o reducir el tiempo total de la deuda, es decir una reducción del plazo. ¿El consejo de amigo experto? Reduce el plazo.
Ejemplo: Imagina esto, tienes un crédito de $150 millones de pesos a 15 años, si abonas cada año lo equivalente a tu prima, podrías ahorrarte hasta un 20% en intereses y terminar de pagar tu casa varios años antes. En pocas palabras, tu prima no solo rinde, sino que te ahorra millones.
Si ya lograste comprar tu inmueble y tu crédito hipotecario o leasing habitacional está andando, inyectarle el dinero de tu prima a la deuda es una jugada maestra de finanzas personales.
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¿Por qué destinar la prima a los gastos notariales y de escrituración?
Recibir las llaves de tu nuevo apartamento o casa genera una emoción muy grande, pero muchos compradores primerizos pasan un detalle por alto: ¡los gastos de escrituración! En Colombia los tramites notariales y de registro suelen ser entre el 2% y el 3% del valor total del inmueble. Si planeas desde el inicio guardar tu prima de servicios exclusivamente para este paso, te evitas el estrés de última hora o, peor aún, tener que pedir prestado con intereses altísimos justo en la recta final. Con nuestro simulador de gastos notariales podrás conocer el valor aproximando que debes pagar.
¿Cómo aprovechar la prima para comprar vivienda sobre planos y ganar valorización?
Comprar casa o apartamento sobre planos es una de las mejores inversiones que puedes realizar porque cuentas con una plazo amplio, (entre 12 a 36 meses aproximadamente) para pagar la cuota inicial. Al organizar tu plan de pagos con la constructora puedes pactar la entrega de tus primas, de esta manera tus cuotas mensuales van a quedar cómodas. Además, aplicas una estrategia clave, mientras pagas, tu apartamento va ganando valorizando mes a mes antes de que te lo entreguen.
Tu bienestar a futuro: Al final del día, tu prima es mucho más que un dinero de bolsillo, es la semilla de tu tranquilidad. Ya sea que la uses para separar tu apartamento, pagar trámites de la notaría, pagar tu cuota inicial o quitarle intereses al banco, comprar vivienda es el abrazo más seguro que le puedes dar a tu futuro.
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Preguntas frecuentes
La prima de servicios es una prestación social obligatoria que los empleadores pagan a sus trabajadores; esta equivale a un mes de salario por cada año laborado y se paga en dos partes, la primera en junio y la segunda en diciembre. Este dinero te sirve como un ingreso extra perfecto para utilizarlo en lo que tú quieras o necesites, pero en Estrenar Vivienda te recomendamos realizar una inversión inteligente comprando vivienda nueva.
Sí, totalmente. Al comprar vivienda nueva (sobre planos), puedes pactar con la constructora el plan de pagos donde tus primas semestrales funcionen como cuotas extraordinarias. Esto te ayuda a completar el 30% de la cuota inicial sin ahogar tu presupuesto mensual.
Financieramente, lo más recomendable es elegir la reducción de plazo (tiempo). Al aplicar tu prima como abono extraordinario directo a capital, reduces los años de la deuda, cortas la generación de intereses futuros y terminas de pagar tu casa propia muchísimo antes.
Sí, y es una gran idea. Las constructoras suelen solicitar montos de separación muy amigables para proyectos de vivienda nueva (VIS o No VIS). Usar tu prima para la separación te permite asegurar el inmueble que te enamoró de inmediato sin tocar tu sueldo del mes.
Sí, es el combo financiero perfecto. Puedes usar tu prima y tus cesantías acumuladas para pagar la cuota inicial del proyecto sobre planos. Paralelamente, los subsidios del gobierno y el de tu Caja de Compensación (si aplica) disminuirá el monto final que debes pedirle prestado al banco.
Sí. Al firmar la promesa de compraventa de un proyecto sobre planos, puedes acordar con la constructora un plan de pagos flexible que incluya cuotas extraordinarias semestrales programadas justo en los meses de pago de la prima.
Elige reducir el tiempo. En la Vivienda de Interés Social (VIS), disminuir el plazo del crédito elimina meses de intereses corrientes y seguros bancarios obligatorios, ahorrándote millones de pesos.
Comprar sobre planos suele ser más rentable. Mientras un CDT te da un rendimiento fijo limitado, invertir en vivienda te genera valorización sobre el precio total del inmueble desde el primer día. Además, congelas el precio de la propiedad hoy, protegiendo tu dinero de la inflación.
Prácticamente todas las constructoras del país. Empresas líderes como Amarilo, Constructora Bolívar, Colpatria, Conconcreto, Arquitectura y Concreto o Marval reciben las primas como cuotas extraordinarias. En estrenarvivienda.com puedes filtrar estos proyectos o dejar que AVI, nuestro asesor inmobiliario, te ayude en tu búsqueda de vivienda.
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