No siempre quienes buscan opciones de vivienda nueva para convertirse en propietarios, saben cómo pagar la cuota inicial de un apartamento, o quizá de una casa. Este primer paso es de los más importantes al momento de adquirir un inmueble. En Estrenar Vivienda te ayudamos para que encuentres alternativas para pagar este porcentaje que es el paso inicial para cumplir tu sueño.
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El dinero que corresponde a la cuota inicial, usualmente es el 30% del valor total cuando el inmueble está sobre planos. Es decir, cuando apenas está en fase de venta y no ha empezado su construcción, por lo que tendrás entre 1 y 2 años para completar este porcentaje. Este monto puede variar teniendo en cuenta posibilidades como el estado del proyecto y la fecha estimada de entrega. Si es un inmueble que ya está para entrega inmediata lo más probable es que la constructora te pida ese 30% lo más pronto posible.
Para completar el pago de la cuota inicial, dentro de tu plan de pagos puedes incluir ahorros propios, cesantías, primas futuras y otros ingresos. Además si aplicas a subsidio de vivienda aquí se suma ese valor.
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Te contamos algunas ideas para que inicies tu plan de inversión en vivienda nueva.
1. Realiza un ahorro programado
La época de guardar la plata debajo del colchón, quedó atrás. En la actualidad existen diferentes productos financieros que te permitirán ahorrar para pagar la cuota inicial de un apartamento. Una fiducia, cuentas de ahorro programado, CDT, entre otras alternativas son ideales para que empieces a guardar esos pesitos y que realmente te ayudan a sumar para tu cuota inicial. |
2. ¿Tienes activos que no usas? ¡Véndelos!
Muchas veces nos llenamos de activos que quizá con el tiempo arrumamos sin darle un uso. Desde celulares o electrodomésticos, motos o carros, revisa a qué puedes darle de baja para que este dinero puedas usarlo en el pago de la cuota inicial. |
3. Usa tus cesantías
Las cesantías son una prestación legal que se acumula casi sin que te des cuenta. Cuando inicias la compra de tu apartamento para completar el cierre financiero puedes sumar tus cesantías. |
4. Paga tu cuota inicial a plazos
Recuerda que las constructoras otorgan cierta cantidad de meses para el pago de la cuota inicial. Tener esto claro y saber si puedes hacerlo en 12, 22 o hasta 36 meses te ayudará a financiar este porcentaje para que accedas al inmueble que elijas. |
Ahora que ya conoces estas opciones, arma un plan para empezar una de las inversiones más importantes de tu vida. Analiza tus ingresos, capacidad de endeudamiento y no dudes en visitar una sala de ventas, allí recibirás la asesoría completa y personalizada para tu caso. En nuestro blog encuentras información detallada que te ayudará con tu proceso de compra y herramientas como simuladores con las que tendrás una aproximación más cercana a tu realidad.
¿Tienes dudas sobre el proceso de financiación de vivienda? Conversa con AVI, el asesor virtual de estrenarvivienda.com, con él podrás resolver todas tus inquietudes y así tomar decisiones más informadas. Inicia un chat ahora.
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