Esto es lo que debes saber antes de comprar vivienda sobre planos

La proyección de rentabilidad es uno de los beneficios que trae consigo la compra de un apartamento sobre planos, ya que estos suelen tener fechas de entrega de alrededor 2 años y en este tiempo las condiciones de la zona y el mercado cambian, lo que genera una valorización. Sin embargo, ten presente algunos criterios para que el proceso resulte exitoso.

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Garantiza la rentabilidad de tu inmueble desde el principio de la negociación

Estás comprando bajo los valores actuales del mercado y los precios se deben mantener hasta cuando la vivienda esté construida. Ten en cuenta, si tu negociación queda en precio fijo significa que el valor del inmueble no va a cambiar, o si por el contrario, el valor está sujeto a salarios mínimos (SMMLV) significa que el precio final de tu inmueble será condicionado por el valor del salario mínimo al año de escrituración. 

También asegúrate que el proyecto en el que estás invirtiendo esté respaldado por una fiduciaria. Esta administrará tu dinero y lo desembolsará a la constructora hasta cuando haya cumplido con todas las condiciones pactadas en el contrato.

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Asegúrate que estás negociando con una constructora legalmente constituida 

Para asegurar tu inversión en vivienda es importante verificar que la constructora se encuentre registrada en la Superintendencia de Sociedades o en las oficinas de planeación del país. Para esto, puedes valerte de páginas especializadas en búsqueda de vivienda nueva, como Estrenar Vivienda que garantizan la idoneidad de las constructoras y te permite encontrar el mejor proyecto de apartamentos sobre planos.

Tiempos de construcción del proyecto

Verifica que la construcción del proyecto se realice cuando la constructora alcance su punto de equilibrio o haya vendido un mínimo de viviendas. Así se reducen los riesgos de pérdidas o contratiempos en las entregas.

Pasa de vivir en arriendo a tener tu propia vivienda 😉

Recuerda que existen diversidad de opciones para adquirir vivienda, entre las cuales se encuentra los subsidios de vivienda, los cuales son impulsados por el Gobierno Nacional o por Gobiernos Locales. El objetivo de estos es facilitar la adquisición de vivienda nueva a hogares que no tienen vivienda y cuyos ingresos no superen los 4 SMMLV.

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