Comprar tu primera vivienda nueva en Colombia no se trata solo de elegir el proyecto ideal; el verdadero primer paso ocurre al solicitar el crédito, y por eso es muy importante tener los documentos financieros listos a tiempo. ¿El secreto para lograr una aprobación rápida y sin dolores de cabeza? Saber exactamente qué te van a evaluar según la forma en la que ganas tu dinero. Olvídate de los trámites enredados. Aquí te damos la lista exacta y sin rodeos de los papeles que debes empezar a reunir hoy mismo.

💡 Resumen:

Sin importar a qué te dediques, para comprar vivienda nueva en Colombia siempre te pedirán tu cédula ampliada al 150%, el formulario del banco y los documentos del proyecto que quieres comprar. 

-Si eres empleado, necesitarás tu carta laboral y comprobantes de nómina. 

-Si eres independiente, tus extractos bancarios y soportes de contratos. 

-Si eres empresario, la Cámara de Comercio de tu negocio y estados financieros.

A continuación, te explicamos el paso a paso según tu perfil laboral:

1. Documentos para empleados con contrato 

Si trabajas para una empresa y tienes un contrato (ya sea a término fijo o indefinido), eres el perfil favorito de los bancos porque tus ingresos son fáciles de comprobar. El banco solo quiere asegurarse de que tienes estabilidad.

¿Qué documentos debes tener a la mano si quieres comprar vivienda nueva? 

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2.Documentos para trabajadores independientes (Freelancers o prestadores de servicios)

Si eres tu propio jefe o trabajas por prestación de servicios, el banco sabe que tus ingresos pueden variar un poco de un mes a otro. Tu misión aquí es demostrarles que, aunque no tienes un contrato tradicional de nómina, ganas buen dinero y de forma constante.

¿Qué documentos debes tener a la mano si eres independiente y quieres comprar vivienda?

3. Documentos para empresarios y comerciantes (Dueños de negocio)

Si eres el dueño de un local, una empresa o un emprendimiento formal, el banco no solo te mirará a ti, sino que también revisará qué tan saludable y rentable es tu negocio.

¿Qué documentos debes tener a la mano si eres comerciante y quieres comprar vivienda?

Claves para agilizar la aprobación de tu crédito para vivienda nueva

Bien seas empleado, independiente o empresario, el secreto para que te aprueben rápido tu crédito hipotecario o leasing habitacional es la organización. Crea una carpeta en tu computador o en físico, y ve guardando estos documentos poco a poco.

¿Ya tienes tus papeles en mente pero aún no eliges tu hogar ideal? En nuestro portal estamos listos para ayudarte a dar el primer paso. Explora ahora nuestros proyectos de vivienda nueva en Colombia y encuentra ese lugar que pronto llamarás hogar. ¡Tu sueño está a un solo trámite de distancia!

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