Conoce cómo retirar tus Cesantías para compra de vivienda nueva

El 2026 puede ser el año en el que des el paso definitivo hacia comprar vivienda con cesantías. Analizar el comportamiento del mercado, organizar tus finanzas y aprovechar los beneficios de este ahorro te ayudará a avanzar en la construcción del patrimonio familiar que has proyectado aprovechando los beneficios de las Cesantías. Aquí te contamos cómo hacerlo posible de forma segura y eficiente.

5 Pasos para que compres vivienda nueva con tus cesantías

1.Elige el proyecto de vivienda nueva

Este es el momento de seleccionar la casa o apartamento que se ajuste a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto. Evalúa cuidadosamente: 

- La trayectoria de las constructoras.
- La forma en qué puede aplicar los subsidios existentes.
- La sumatoria de otros ahorros, sí los hay, que te permitirán lograr el cierre financiero, junto con los recursos para comprar con cesantías.

Una buena elección desde el inicio facilita todo el proceso de compra.

2. Revisa el valor de tus cesantías

Consulta en tu fondo de cesantías el saldo acumulado y verifica si es suficiente para cubrir la cuota inicial o parte del valor del inmueble. Esta información es clave para estructurar tu plan financiero.

3. Solicita la carta de retiro de cesantías

Debes presentar ante tu fondo una carta original de autorización emitida por tu empresa, que incluya:

1. Membrete de la empresa.

    

2. Firma y sello del área de Recursos Humanos o Nómina.

    

3. Nombres completos y número de identificación.

    

4. Valor autorizado para el retiro (parcial o total).

    

4. Prepara tu documento de identidad

Debes tener tu documento de identificación y adjuntar fotocopia ampliada al 150%, explica el motivo de de retiro de tus cesantías. Ejemplo: Compra de vivienda

5. Tramita el retiro en tu fondo de cesantías

Presenta la documentación requerida ante tu fondo y solicita el desembolso. Ten en cuenta la aprobación del pago por parte del Fondo, Artículo 21 de la ley 1429 de 2010: “Formulada la solicitud de pago parcial de cesantías por el trabajador con el lleno de los requisitos legales exigidos, el empleador o el fondo privado de cesantías, deberá aprobar y pagar el valor solicitado dentro del término máximo de cinco (5) días hábiles”

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Requisitos para retirar las cesantías para la compra de vivienda

- Acércate a la división de Recursos Humanos de tu empresa y pregunta por el formulario que debes diligenciar para el retiro de Cesantías.
- Anexa la promesa de compraventa
- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo de Cesantías
- Fotocopia de la cédula
Este proceso confirma que el retiro se destinará exclusivamente a la compra de vivienda. 
 

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¿Cuándo es el mejor momento para retirar mis Cesantías?

El mejor momento para retirar tus cesantías es cuando realmente las necesitas y tienen un propósito claro. Si no las utilizas, tus cesantías continúan generando rendimientos en el fondo, por lo que es importante usarlas de manera estratégica.

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