- Si dentro de tus propósitos en este nuevo año está comprar vivienda, un buen score crediticio es uno de los factores más determinantes para lograrlo. Además, te permite acceder a mejores condiciones; tasas más bajas, montos de préstamo más altos, plazos más largos, entre otros. En este artículo conoce cómo mejorar tu puntaje para comprar una vivienda.
Tu comportamiento financiero con productos como préstamos, facturas y tarjetas de crédito queda registrado en el historial crediticio. Es una huella muy importante, que te da un score o puntaje, y que los bancos revisan para evaluar si eres apto para obtener un crédito hipotecario.
¿Por qué debería cuidar mi score crediticio?
Cuidar tu score crediticio te da mejores oportunidades para cumplir tus metas financieras, como adquirir una vivienda con condiciones favorables. Tener un buen score crediticio te permite:
| -Tener facilidades para la aprobación de un crédito |
| -Acceder a créditos de mayor monto y con mejores condiciones |
| -Obtener mejores tasas de interés |
| -Que tus solicitudes sean aprobadas más rápido |
El score crediticio se va construyendo según tu historial de pagos, el monto de tus deudas, la antigüedad de productos de crédito activos, los tipos de créditos adquiridos y las huellas de consulta en centrales de riesgo. Existen hábitos, estrategias y herramientas que pueden ayudar a forjar tu score crediticio.
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Estrategias para mejorar tu score crediticio
Un buen score indica que tienes un historial de pagos responsable y bajo nivel de riesgo, lo que puede facilitar la aprobación.
Tu comportamiento de pagos marca una huella importante. Siempre paga antes de la fecha límite de corte incluso servicios de internet y celular. De ser necesario, configura recordatorios o pagos automáticos que ayudarán a evitar olvidos. |
Trata de usar menos del 30% de tu cupo de crédito disponible, o hasta el 40% dependiendo de tus ingresos. Usa la tarjeta para pagos básicos y paga antes del corte, esto demuestra responsabilidad. |
No solicites muchas tarjetas al mismo tiempo, ni tampoco vayas de banco en banco solicitando aprobación. Muchas consultas en poco tiempo, sin créditos aprobados, pueden afectar la viabilidad de nuevas solicitudes. Mejor usa herramientas de preaprobado y simuladores antes de verdaderamente aplicar. |
Cancelar una tarjeta de crédito baja tu historial crediticio porque disminuye tu antigüedad. Un buen comportamiento sería bajar el cupo de la tarjeta, reducir su uso, dejar activa otra tarjeta. Solo cancela en el caso que la cuota de manejo sea alta y no justifique tenerla. |
Empieza a construir confianza financiera. No tener vida crediticia también afecta porque las entidades financieras no conocen tu comportamiento. Para construir una vida crediticia puedes empezar con tarjeta de crédito, créditos de bajo monto o plan de celular pospago. |
Si tienes deudas con tasas altas, procura unificar todo en un crédito más barato a través de una compra de cartera. Tu score podría mejorar por menor carga financiera. |
Hoy en día existen aplicaciones o páginas que te permiten monitorear tu comportamiento financiero, así evitas errores, fraudes y analizas tus comportamientos. La consulta de tu propio historial crediticio no genera huella negativa. |
Tener un buen score crediticio te abre puertas, como por ejemplo la de tu nuevo hogar. Construye tu historial con disciplina y constancia, siempre tomando buenas decisiones. No obstante, ten presente que las entidades financieras también revisan otros factores como ingresos, estabilidad laboral, nivel de endeudamiento y referencias crediticias.
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