Bajan las tasas de interés para créditos hipotecarios

Tal como lo anunció Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, en el Encuentro Nacional de Perspectiva Económica, las condiciones de financiación para la compra de vivienda vienen mejorando de manera sostenida desde el segundo trimestre del 2023. “Se espera que las tasas de interés vuelvan a niveles de 2022 en el transcurso del año.” Mencionó Herrera. 

Durante los últimos días, entidades financieras como Bancolombia, Davivienda, Fondo Nacional del Ahorro (FNA); y ahora, Banco BBVA y Grupo Aval, han anunciado baja en sus tasas para créditos hipotecarios, lo que representa un impulso para el sector de la construcción, reactivación económica y un apoyo al sueño de los colombianos que anhelan tener vivienda propia. 

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El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) siempre ha tenido las tasas de interés más competitivas del mercado. Para los jóvenes entre 18 y 28 años ofrecen tasas desde el 9,3% E.A. y para Viviendas de Interés Prioritario (VIP) una tasa UVR + 0% como para Vivienda de Interés Social (VIS), una tasa UVR +4%. 

Grupo Aval anuncia que sus bancos: Banco de Bogotá, Banco Popular, Banco AV Villas y Banco de Occidente para financiación de vivienda, ofrecerán Créditos Hipotecarios con una tasa de interés desde el 9,5% E.A. para Leasing Habitacional y desde 10% E.A. para Crédito Hipotecario. 

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Davivienda y Bancolombia, quienes fueron los primeros en anunciar reducción de tasas para compra de vivienda, ofrecen una tasa desde el 10% para Créditos Hipotecarios. Ahora, se suma el Banco Caja Social quienes ofrecerán tasas para créditos de vivienda desde el 10% E.A. Las nuevas condiciones aplican a partir del 12 de julio de 2024 y cubren operaciones nuevas y aquellas que venían en proceso de desembolso. 

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¿Qué son las tasas de interés? 

La tasa de interés es un cobro que realizan las Entidades Financieras por el préstamo del dinero. Ese costo corresponde al riesgo que corre la entidad al prestar el dinero y los gastos administrativos que implican realizar estos préstamos. 

La tasa de interés determina cuál es el incremento del costo del dinero en un tiempo determinado. 

¿Cuál es el beneficio de la reducción de las tasas de interés?

En el 2024 el mercado inmobiliario viene posicionándose con fuerza para aumentar el registro de ventas en comparación a 2023. Entidades Financieras y Gobierno Nacional suman fuerzas para ayudar a miles de colombianos a cumplir su sueño de tener vivienda propia. Entre los beneficios de la reducción de las tasas de interés por parte de los bancos, destacan mayor oportunidad de endeudamiento para las personas y menores pagos mensuales. 

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Conoce algunas de las Entidades Financieras, que al mes de julio 2024, manejan porcentajes bajos en tasas de interés para préstamos hipotecarios. 

Bancos con menor tasa de interés para compra de vivienda 2024✍️

Según la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), con información extraída de su último reporte, bancos como Bancolombia, Davivienda, Fondo Nacional del Ahorro (FNA), BBVA y bancos del Grupo Aval, presentan los porcentajes más bajos en tasas de interés para compra de vivienda VIS. Estas entidades manejan tasas de interés cercanas al 10% efectivo anual (%EA). 

Bancolombia baja tasa de interés para compra de vivienda nueva?

Bancolombia anunció, por segunda vez en el año 2024, una reducción en su tasa de interés. La tasa de Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional en proyectos financiados por la entidad será de 10% E.A. De la misma manera, para créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por Bancolombia, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda, la tasa de interés será de 11% E.A. 

Con la reducción de las tasas de interés Bancolombia busca aportar a la reanimación del sector constructor. Es un impulso para que los colombianos no decaigan en su sueño de tener vivienda propia. 

Para aquellos colombianos viviendo fuera del país y que estén interesados en comprar una vivienda en Colombia, les contamos que también se pueden ver beneficiados por esta estrategia de financiamiento de Bancolombia. Esto aplica para Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional. 

Reducción tasas de interés y subsidios de vivienda

Con esta disminución en las tasas de interés y con incentivos del Gobierno para compra de vivienda como el subsidio Mi Casa Ya, se espera que las cifras en ventas de vivienda tengan un alza. Las personas interesadas que soliciten un Crédito Hipotecario para compra de Vivienda VIS con Bancolombia por ejemplo, podrán verse beneficiadas del porcentaje en tasas de interés y aplicar al mismo tiempo al subsidio del Gobierno. De cumplir con los requisitos para acceder al subsidio, dicha ventaja se descontará del 10% EA de la tasa techo, lo que quiere decir que la tasa final podría llegar hasta cerca de 7%.

Panorama para las tasas de interés en el 2024 

La disminución en los precios de vivienda representa un efecto positivo en la economía colombiana, brindando un equilibrio al sector inmobiliario y estabilidad en el mercado. Recordemos que el sector constructor es uno de los sectores que más genera empleos en el país. Los tres primeros meses del 2024 nos han presentado un panorama positivo, mejores condiciones e el mercado y unas tasas que han caído más de 280 puntos básicos desde su techo en abril del año pasado. 

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Estas decisiones de los bancos ayudan a reactivar la dinámica del sector constructor, además, otras Entidades Financieras podrían estar considerando tomar medidas similares, esperamos que se sumen en las próximas semanas para que más colombianos puedan adquirir su vivienda propia y no desistan de su sueño de Estrenar Vivienda, ¡porque Estrenar es felicidad!

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