¿Estás buscando tu primera vivienda, pero no sabes si es mejor comprar sobre planos o aprovechar oportunidades para entrega inmediata? En el mercado inmobiliario la clave no es solo lo qué compras, sino cuándo lo haces. En esta guía, para compradores de vivienda primerizos, analizamos el momento estratégico que mejor se adapta a tus sueños y a tu bolsillo.
1. Comprar vivienda sobre planos (Primeras listas)
Invertir en el lanzamiento de un proyecto de vivienda es una de las estrategias más conocidas para ganar valorización. Tienes primicia para acceder a las mejores unidades y los mejores precios.
Ventajas de las preventas de lanzamiento:
| Precio de lanzamiento: Accedes al valor más bajo por metro cuadrado que tendrá el edificio. Acceso a etapas de preventa o primeras listas. |
| Flexibilidad de pago: Tienes un plazo más amplio para cubrir la cuota inicial, la irás pagando mes a mes, como un ahorro programado, mientras la obra avanza. |
| Personalización: Al ser de los primeros, puedes elegir la ubicación, el piso y la mejor vista de tu inmueble. |
| Ideal para: compradores que no tienen afán de mudarse y buscan que su dinero crezca solo mientras esperan las llaves. |
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2. Aprovechar el Outlet Inmobiliario (Últimas unidades)
Aquí es donde entra en juego nuestra sección de Outlet Inmobiliario, y es quizás el secreto mejor guardado de los inversores inteligentes. Cuando un proyecto llega a sus últimas unidades, la constructora busca cerrar el ciclo financiero y entregar la torre. Las unidades para entrega inmediata en proyectos terminados representan una oportunidad táctica que muchos pasan por alto.
Beneficios de comprar últimas unidades en vivienda:
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Empieza ahora tu primera inversión en vivienda nueva
Si tu meta es dejar de pagar arriendo hoy y aprovechar beneficios exclusivos de cierre, los apartamentos o casa para entrega inmediata en nuestro Outlet Inmobiliario son tu mejor opción. Si buscas sembrar hoy para cosechar valorización a largo plazo, apartamentos sobre planos en primeras listas son el camino.
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59.10 m2
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Aqualina Blue - 59.10
Apartamentos
en venta
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Vía a Nariño, Girardot
$243.
324.000
$243. 324.000
21.00 m2
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Atelier 68 - 21.00
Apartaestudios
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Chapinero, Bogotá
$275.
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Vivienda subsidiada
$275. 000.000
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1
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Ciudad La Salle Loira - 30.60
Apartaestudios
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Alameda, Bogotá
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854.000
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Modalidad de amortización
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Histórico Mensual
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14.64%
Tasas promedio ponderadas en Pesos
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia
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Histórico Mensual
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Tasas promedio ponderadas en UVR
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia
Modalidad de amortización
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Tasas promedio ponderadas en Pesos
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia
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Histórico Mensual
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Tasas promedio ponderadas en UVR
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia
