Planear las vacaciones familiares a veces parece un deporte extremo: comparar precios por las nubes, buscar fechas y rogar por disponibilidad. La buena noticia es que miles de colombianos ya se bajaron de esa montaña rusa. ¿Cómo? Cambiando el gasto de un hotel por la inversión más inteligente de este 2026: su propia vivienda turística en Santa Marta.

No lo decimos solo nosotros, los números hablan por sí solos. Un reciente balance del sector constructor en Colombia, realizado por Camacol, reveló que Santa Marta, en un periodo de doce meses, alcanzó los $4.333 millones de pesos (cifra expresada en miles de millones) en su flujo de inversión neta. Representando un aumento del 35% frente al periodo previo. Este dinamismo ha inyectado más de $1.5 billones de pesos a la economía local.

Esto se debe a un aumento en la oferta de vivienda NO VIS en la ciudad, es decir proyectos de vivienda en los que destacan apartamentos de lujo que se distinguen por un diseño arquitectónico exclusivo, materiales y acabados de alta calidad, espacios amplios, tecnología avanzada y con acceso a zonas sociales tipo resort. Además, ofrecen posibilidad de inversión con licencia turística. Son inmuebles que representan estatus, confort y estilo de vida. 

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Oferta de vivienda nueva en Santa Marta 

Inmuebles que cumplen las características anteriormente mencionadas hacen parte de la oferta de vivienda nueva que se está desarrollando en corredores costeros de Santa Marta como Pozos Colorados, Bello Horizonte, Rodadero, Gaira y Playa Salguero. Zonas de alta valorización, con buena accesibilidad, seguridad y cercanía a servicios. 

El sector de Pozos Colorados en Santa Marta, por ejemplo, ha sido un polo de desarrollo para la ciudad durante los últimos años. Su acceso a playas exclusivas, cercanía al Aeropuerto Simón Bolívar y el estar rodeado de hoteles y grandes resorts sin duda valorizan cualquier proyecto de vivienda que allí se desarrolla. 

Vivienda de turismo o de lujo: es el segmento más dinámico. Según cifras de Camacol Magdalena, la venta de 2.585 unidades NO VIS en el primer semestre de 2025, posicionó a Santa Marta con el 7% de las ventas nacionales NO VIS, una hazaña para una ciudad intermedia. Zonas como Pozos Colorados son el foco de la inversión. La Perla de América ha logrado una fórmula de éxito al combinar su potencial turístico con un mercado inmobiliario diversificado. 

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Crecen las inversiones inmobiliarias en Santa Marta 

74% de las compras de vivienda nueva son realizadas por personas que no viven en la ciudad. De este porcentaje, la mayoría (55%) corresponde a inversionistas nacionales de otras regiones del país o colombianos residentes en el exterior. El 19% restante lo componen inversores extranjeros, una cifra que subraya el creciente atractivo internacional de Santa Marta como plaza de inversión en renta corta.

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Las motivaciones son puramente financieras: los compradores buscan alta rentabilidad por el alquiler por temporadas, aprovechando el creciente flujo turístico. La capacidad de adquirir una propiedad con certificaciones de sostenibilidad y comodidades de lujo, junto con la promesa de plusvalía, fortalece la decisión de invertir a distancia.

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