Pasa de vivir en arriendo a tener vivienda propia

¿Vivir en arriendo o empezar a pagar un crédito hipotecario para tener una vivienda propia?, cuál es la mejor decisión. Una pregunta que ronda en la cabeza de muchos adultos día a día. En este artículo analizaremos las dos opciones para que tomes la decisión que más te convenga. Generaciones pasadas crecían con un gran sueño de vida, tener propiedades que aportaran valor a su patrimonio y aseguraran una estabilidad para su núcleo familiar. Con el pasar de los años y debido a la situación política, económica y social del país los adultos de ahora desisten en el sueño de tener una propiedad. 

✅Ventajas de vivir en arriendo:

Vivir en arriendo tiene sus ventajas, entre las que se destacan: flexibilidad de mudarse fácilmente, estancias cortas de meses o años, no es necesario tener un gran ahorro para conseguir un sitio donde vivir, al ser inquilino no debe preocuparse por los mantenimientos de la vivienda esto está a cargo del arrendador y, tenga en cuenta, los trámites de arrendamiento suelen ser más rápidos que los trámites hipotecarios. Es por eso que, hoy en día, gran cantidad de millennials y centennials buscan viviendas para arrendar y no para comprar. 

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Apartamentos en arriendo en Bogotá

En ciudades como Bogotá, la oferta de inmuebles para arrendar es cada vez mayor. Localidades como Suba, Usaquén o Chapinero son lugares atractivos debido a la ubicación estratégica dentro de la ciudad y los precios accesibles.  

¡Ventajas de invertir en vivienda propia! 

Muchos colombianos que quieren cumplir el sueño de tener vivienda propia solicitan la ayuda de las entidades financieras para lograr este objetivo, ya que no cuentan con los recursos suficientes para pagar el inmueble. Los bancos ofrecen ayudas como crédito hipotecario o leasing habitacional. 

En contraste con el arriendo, al invertir en una vivienda propia los pagos mensuales que se realizan se van abonando al crédito hipotecario. Una vez se termine de pagar el crédito las cuotas desaparecen y el inmueble pasa a ser propiedad de la persona. Otra de las ventajas que se encuentran es que al ser el propietario de la vivienda se tiene la posibilidad de modificar o personalizar el inmueble a los gustos o necesidades, algo que no es posible en una propiedad en arriendo. 

¿Se puede dejar de pagar arriendo y vivir en casa propia? 

Tener casa propia, ¡si es posible! En el mercado existen variedad de ayudas para adquirir vivienda, encontramos subsidios, pago de cuota inicial a plazos, créditos hipotecarios por hasta 30 años con tasa fija, entre otras. ¿Ya conocías sobre los subsidios de arrendamiento? Presta mucha atención que aquí te contamos más detalles. 

¿Sabías qué existe el Subsidio de arrendamiento?

Sabemos que pagar arriendo y empezar a ahorrar para invertir en una vivienda propia no es una tarea fácil. Por eso, aquí te presentamos la opción Subsidio de arrendamiento ofrecida por las Cajas de Compensación. Coge papel y lápiz, para que tomes nota de todos los detalles. 

Con el subsidio de arrendamiento ofrecido por las Cajas de Compensación, los interesados pueden recibir un auxilio mensual que ayuda a cubrir el gasto de arrendamiento de la vivienda que habita. Esto ayudará a que la persona pueda empezar a ahorrar, para la compra de su vivienda nueva.  Los postulantes pueden acceder a un subsidio de un poco más de $16 millones de pesos para el pago de la cuota inicial. 

Las Cajas de Compensación familiar entregan mensualmente hasta $696.000 a la familia beneficiaria del incentivo económico, monto que no puede superar el 90 % del valor del canon mensual de arrendamiento sobre el que se solicita el auxilio. Con Colsubsidio puedes recibir hasta $780 mil por 24 meses para completar el pago mensual del arriendo. 

Requisitos para pedir el subsidio de arrendamiento con las cajas de compensación

1. Estar afiliado a alguna de las 43 cajas de compensación del país. 
2. Que el grupo familiar no tenga ingresos superiores a 2 SMMLV (2 '600.000 millones).
3. La vivienda debe ser habitada por ti y tu familia.
4. Ningún miembro de la familia debe ser propietario de vivienda en Colombia.
5. La vivienda sobre la que se solicita el subsidio no debe tener embargos o hipotecas, no debe estar ubicada en zona de riesgo y debe ser habitable. 
6. La vivienda debe contar con servicios públicos básicos. 
7. No haber utilizado el subsidio de vivienda anteriormente. 
8. Nadie del grupo familiar puede ser propietario de viviendas, lotes o fincas en el territorio nacional.
9. Estar pagando la cuota inicial de una vivienda nueva y la fecha de escritura esté proyectada con un plazo mínimo de 12 meses.

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✅Documentos para solicitar el subsidio de arrendamiento: 

• Copia legible de la cédula de ciudadanía de todo el grupo familiar postulante. 
• Certificación laboral inferior a 30 días de todas las personas que trabajan en el grupo familiar.
• Promesa de compraventa, encargo fiduciario o plan de pagos que contenga fecha de escrituración, mínimo 12 meses posteriores a la fecha de postulación.

¡Ojo al dato! Verificar que la Caja de Compensación donde estás afiliado ofrezca el subsidio.

¿Qué Cajas de Compensación ofrecen el Subsidio de Arrendamiento?

Acceder al subsidio de arrendamiento es un proceso fácil y rápido. Cajas de Compensación como Colsubsidio, Compensar o Cafam tiene toda la información sobre el proceso de postulación publicada en sus sitios web. Los interesados en aplicar a este subsidio con estas Cajas de Compensación deben vivir en Bogotá o municipios de Cundinamarca.  Para postular a este subsidio lo puedes hacer de manera virtual ingresando al sitio web de la Caja de Compensación.

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